L'affidabilità di unsolido contractorla precisione di unafirma sartoriale

Fratus Restauri realizza complessi residenziali, commerciali e direzionali di ogni dimensione e tipologia, anche "chiavi in mano" (general contractor). La nostra forza risiede nella capacità di gestire l'intero ciclo di vita del progetto costruttivo, nell'affiancamento ai progettisti tramite studio dei nodi strutturali , termici e acustici e nell'ottimizzazione del processo di cantiere per ridurre costi e tempi mantenendo alti standard qualitativi

Fratus Restauri realizza complessi residenziali, commerciali e direzionali di ogni dimensione e tipologia, anche "chiavi in mano" (general contractor). La nostra forza risiede nella capacità di gestire l'intero ciclo di vita del progetto costruttivo, nell'affiancamento ai progettisti tramite studio dei nodi strutturali , termici e acustici e nell'ottimizzazione del processo di cantiere per ridurre costi e tempi mantenendo alti standard qualitativi

Cosa offriamo:

What we offer:

• Gestione Integrata Cantiere: Un unico interlocutore dalla preventivazione iniziale alla consegna finale dell'immobile, garantendo la coerenza dei costi e dei tempi.
• Carpenterie Strutturali Complesse: Forti di un'esperienza pluridecennale nel campo del cemento armato e delle carpenterie pesanti.
• Nuove Tecnologie Costruttive: Utilizzo di materiali all'avanguardia nell'ambito strutturale, termico, acustico e impiantistico

• Gestione Integrata Cantiere: Un unico interlocutore dalla preventivazione iniziale alla consegna finale dell'immobile, garantendo la coerenza dei costi e dei tempi.
• Carpenterie Strutturali Complesse: Forti di un'esperienza pluridecennale nel campo del cemento armato e delle carpenterie pesanti.
• Nuove Tecnologie Costruttive: Utilizzo di materiali all'avanguardia nell'ambito strutturale, termico, acustico e impiantistico
• Nuove Tecnologie Costruttive: Utilizzo di materiali all'avanguardia e sistemi antisismici allineati ai più rigidi standard tecnici europei.

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Siamo specializzati in ristrutturazioni complesse di ogni dimensione dalla riqualificazione delle facciate, all'adeguamento antisismico arrivando alle finiture di alto pregio, il tutto con cura dei minimi dettagli a partire dalle sequenze di lavoro studiate già in fase di preventivazione

Siamo specializzati in ristrutturazioni complesse di ogni dimensione dalla riqualificazione delle facciate, all'adeguamento antisismico arrivando alle finiture di alto pregio, il tutto con cura dei minimi dettagli a partire dalle sequenze di lavoro studiate già in fase di preventivazione

Cosa offriamo:

What we offer:

• Efficientamento Energetico: Interventi su serramenti, cappotti e impianti termici per il massimo comfort e risparmio.
• Consolidamenti Strutturali: Interventi antisismici e adeguamenti di solai in cemento, legno o ferro
• Adeguamenti normativi: modifiche strutturali per la creazione di vani ascensore, riqualificazione antincendio
• Finiture Interni Chiavi In Mano: Rasature a calce, pavimentazioni pregiate e posa di marmi e pietre.

• Efficientamento Energetico: Interventi su serramenti, cappotti e impianti termici per il massimo comfort e risparmio.
• Consolidamenti Strutturali: Interventi antisismici e adeguamenti di solai in cemento, legno o ferro
• Adeguamenti normativi: modifiche strutturali per la creazione di vani ascensore, riqualificazione antincendio
• Finiture Interni Chiavi In Mano: Rasature a calce, pavimentazioni pregiate e posa di marmi e pietre.

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Il restauro di beni storici e artistici richiede una sensibilità e un'esperienza uniche. Grazie alla nostra certificazione SOA OG2 V, operiamo su beni vincolati dalla Soprintendenza dei Beni Culturali, garantendo la conservazione e la valorizzazione del patrimonio storico nazionale.

Il restauro di beni storici e artistici richiede una sensibilità e un'esperienza uniche. Grazie alla nostra certificazione SOA OG2 V, operiamo su beni vincolati dalla Soprintendenza dei Beni Culturali, garantendo la conservazione e la valorizzazione del patrimonio storico nazionale.

Cosa offriamo:

What we offer:

• Restauro Monumentale e Architettonico: Recupero conservativo di scuderie storiche, palazzi nobiliari, chiese e cattedrali (come nel caso studio di Villa Manzoni).
• Consolidamento di Paramenti Storici: Iniezioni di miscele leganti speciali, cuciture armate e cerchiature per ridare stabilità alle strutture murarie antiche.
• Restauro Superfici Decorate: Pulitura chimico-fisica, consolidamento di intonaci storici e restauro pittorico scientifico di affreschi ed elementi lapidei esterni.

• Restauro Monumentale e Architettonico: Recupero conservativo di scuderie storiche, palazzi nobiliari, chiese e cattedrali (come nel caso studio di Villa Manzoni).
• Consolidamento di Paramenti Storici: Iniezioni di miscele leganti speciali, cuciture armate e cerchiature per ridare stabilità alle strutture murarie antiche.
• Restauro Superfici Decorate: Pulitura chimico-fisica, consolidamento di intonaci storici e restauro pittorico scientifico di affreschi ed elementi lapidei esterni.

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Ci impegniamo da anni per mettere il marchio Fratus Restauri anche nelle manutenzioni straordinarie studiando soluzioni innovative e ottimizzate per la risoluzione di problematiche ricorrenti dovute al tempo o ad errori esecutivi

Ci impegniamo da anni per mettere il marchio Fratus Restauri anche nelle manutenzioni straordinarie studiando soluzioni innovative e ottimizzate per la risoluzione di problematiche ricorrenti dovute al tempo o ad errori esecutivi

Cosa offriamo:

What we offer:

• Studio gara: vengono esaminate le richieste del cliente, studiando lo stato di fatto, validando il progetto esistente o proponendo soluzioni alternative/migliorative pienamente in linea con la normativa vigente
• Esecuzione lavori: tutti i lavori vengono realizzati nel pieno rispetto delle tempistiche e delle esigenze del cliente

• Studio gara: vengono esaminate le richieste del cliente, studiando lo stato di fatto, validando il progetto esistente o proponendo soluzioni alternative/migliorative pienamente in linea con la normativa vigente
• Esecuzione lavori: tutti i lavori vengono realizzati nel pieno rispetto delle tempistiche e delle esigenze del cliente

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L'attestato SOA è la certificazione obbligatoria per la partecipazione a gare d'appalto per l'esecuzione di lavori pubblici e rappresenta un fondamentale indicatore di capacità tecnica e finanziaria anche nel settore privato (in particolare per le SGR).

The SOA certificate is the mandatory certification for participating in public tenders for the execution of public works and represents a fundamental indicator of technical and financial capacity also in the private sector (particularly for Asset Management Companies).

• Categoria OG 1 - Classifica VII: Edifici civili e industriali. Consente l'esecuzione di opere generali per un importo singolo di lavori fino a 15,4 milioni di euro, a dimostrazione di una solida struttura finanziaria ed operativa.
• Categoria OG 2 - Classifica V: Restauro e manutenzione dei beni immobili sottoposti a tutela ai sensi delle disposizioni in materia di beni culturali e ambientali. Consente l'esecuzione di restauri complessi fino a 5,1 milioni di euro.

• Category OG 1 - Class VII: Civil and industrial buildings. Allows the execution of general works for a single amount up to 15.4 million euros, demonstrating a solid financial and operational structure.
• Category OG 2 - Class V: Restoration and maintenance of real estate heritage under conservation. Allows the execution of complex restorations up to 5.1 million euros.

La certificazione ESCo certifica Fratus come fornitore qualificato di servizi energetici integrati. Questo ci consente di proporre contratti EPC (Energy Performance Contract) in linea con i criteri ambientali minimi.

The ESCo certification qualifies Fratus as a certified energy services provider. This allows us to offer EPC (Energy Performance Contract) in line with minimum environmental criteria.

• Audit Energetici Preliminari: Studio dettagliato dei ponti termici e dei consumi storici dell'immobile.
• Garanzia di Risultato (EPC): Copertura finanziaria ed operativa legata alle prestazioni reali di risparmio energetico post-intervento.
• Forniture Ecologiche: Utilizzo di isolanti certificati e impianti termici ad elevata efficienza (ibridi, geotermici o solari).

• Preliminary Energy Audits: Detailed study of thermal bridges and historical consumption of the building.
• Performance Guarantee (EPC): Financial and operational coverage tied to actual post-intervention energy savings performance.
• Ecological Materials: Use of certified insulation materials and high-efficiency heating systems (hybrid, geothermal or solar).

Lo standard ISO 9001 garantisce che tutte le attività aziendali siano orientate alla massima soddisfazione del committente e al miglioramento continuo. Fratus applica questo rigido controllo dall'approvvigionamento dei materiali in cantiere alla gestione contrattuale e finanziaria della commessa.

The ISO 9001 standard ensures that all company activities are oriented towards maximum customer satisfaction and continuous improvement. Fratus applies this strict control from the procurement of materials on site to the contractual and financial management of the project.

• Standard di Controllo: Monitoraggio delle forniture e tracciabilità dei materiali costruttivi.
• Miglioramento Continuo: Processi revisionati periodicamente da enti esterni qualificati per garantire efficienza e sicurezza.

• Control Standards: Monitoring supplies and construction materials traceability.
• Continuous Improvement: Processes periodically reviewed by qualified external bodies to guarantee efficiency and safety.

Restauro conservativo facciata nobile con recupero degli intonaci storici ed elementi decorativi del Cagnola. Consolidamento strutturale solai ed adeguamento sismico rustici di pertinenza. Rifacimento totale coperture in coppi con orditure in legno lamellare.

Restauro conservativo facciata nobile con recupero degli intonaci storici ed elementi decorativi del Cagnola. Consolidamento strutturale solai ed adeguamento sismico rustici di pertinenza. Rifacimento totale coperture in coppi con orditure in legno lamellare.

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Corte dal porticato

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Principali lavori eseguiti:

Key works executed:

• Restauro intonaci storici con finitura a calce naturale
• Consolidamento strutturale solai in legno e ferro
• Adeguamento sismico murature portanti con iniezioni di calce
• Rifacimento coperture con orditure in legno lamellare
• Recupero e restauro infissi storici in legno
• Realizzazione di vespai aerati per risanamento umidità

• Restauro intonaci storici con finitura a calce naturale
• Consolidamento strutturale solai in legno e ferro
• Adeguamento sismico murature portanti con iniezioni di calce
• Rifacimento coperture con orditure in legno lamellare
• Recupero e restauro infissi storici in legno
• Realizzazione di vespai aerati per risanamento umidità

Ristrutturazione palazzo ottocentesco con vincolo soprintendenza con complessivo adeguamento strutturale

Ristrutturazione palazzo ottocentesco con vincolo soprintendenza con complessivo adeguamento strutturale

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Pavimentazione corte

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Principali lavori eseguiti:

Key works executed:

• Strip out e demolizione partizioni interne
• Formazione di vano ascensore in cemento armato zona scala
• Consolidamento solai in legno con incremento portata tramite profilati in ferro
• Rifacimento struttura e manto copertura
• Risanamento murature perimetrali e facciate
• Diaframmi, scavi, struttura in c.a. per 2 piani interrati di box
• Opere di aggottamento per presenza di falda dal 1° piano interrato
• Scavo a pozzo per cunicolo e per abbassare vano scala a -6 mt
• Pavimentazioni esterne in pietra e ciottoli
• Restauro affresco
• Opere di finitura appartamenti

• Strip out e demolizione partizioni interne
• Formazione di vano ascensore in cemento armato zona scala
• Consolidamento solai in legno con incremento portata tramite profilati in ferro
• Rifacimento struttura e manto copertura
• Risanamento murature perimetrali e facciate
• Diaframmi, scavi, struttura in c.a. per 2 piani interrati di box
• Opere di aggottamento per presenza di falda dal 1° piano interrato
• Scavo a pozzo per cunicolo e per abbassare vano scala a -6 mt
• Pavimentazioni esterne in pietra e ciottoli
• Restauro affresco
• Opere di finitura appartamenti

Intervento di riqualificazione energetica profonda di un edificio condominiale a Milano. Installazione di cappotto termico continuo in lana di roccia, rifacimento dei manti impermeabili e delle pavimentazioni dei balconi, verniciatura protettiva di tutte le superfici esterne.

Intervento di riqualificazione energetica profonda di un edificio condominiale a Milano. Installazione di cappotto termico continuo in lana di roccia, rifacimento dei manti impermeabili e delle pavimentazioni dei balconi, verniciatura protettiva di tutte le superfici esterne.

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Facciata

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Principali lavori eseguiti:

Key works executed:

• Strutture in cemento armato
• Murature ed isolamenti classe A
• Strutture mobili
• Studio esecutivo nodi taglio ponti termici ed acustici
• Ottimizzazione inserimento serramenti a nastro
• Copertura curva in lattoneria

• Strutture in cemento armato
• Murature ed isolamenti classe A
• Strutture mobili
• Studio esecutivo nodi taglio ponti termici ed acustici
• Ottimizzazione inserimento serramenti a nastro
• Copertura curva in lattoneria

Realizzazione opere edili per la costruzione di nuovo studio televisivo da 2500 mq in pianta ed annessa palazzina uffici

Realizzazione opere edili per la costruzione di nuovo studio televisivo da 2500 mq in pianta ed annessa palazzina uffici

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Fondazioni

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Principali lavori eseguiti:

Key works executed:

• Opere in cemento armato
• Murature e vespai
• Opere in ferro
• Opere antincendio
• Pavimentazioni industriali

• Opere in cemento armato
• Murature e vespai
• Opere in ferro
• Opere antincendio
• Pavimentazioni industriali

Abbiamo realizzato in 13 mesi questo palazzo di 50 appartamenti e 2 piani di commerciale-terziario curando direttamente nei minimi dettagli le soluzioni per i ponti termici ed acustici.

Abbiamo realizzato in 13 mesi questo palazzo di 50 appartamenti e 2 piani di commerciale-terziario curando direttamente nei minimi dettagli le soluzioni per i ponti termici ed acustici.

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Dettagli finiture esterne

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Principali lavori eseguiti:

Key works executed:

• Strutture in cemento armato
• Murature in cemento autoclavato
• Cappotto e isolamenti classe A
• Opere da fabbro
• Cartongessi
• Marmi e pietre
• Opere esterne
• Opere di finitura

• Strutture in cemento armato
• Murature in cemento autoclavato
• Cappotto e isolamenti classe A
• Opere da fabbro
• Cartongessi
• Marmi e pietre
• Opere esterne
• Opere di finitura

Riqualificazione degli edifici A e B da anni in disuso in centro a Lecco, con i relativi problemi logistici e i vincoli imposti dalla soprintendenza, nuova costruzione edificio D

Riqualificazione degli edifici A e B da anni in disuso in centro a Lecco, con i relativi problemi logistici e i vincoli imposti dalla soprintendenza, nuova costruzione edificio D

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Tetto a vista edificio B

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Principali lavori eseguiti:

Key works executed:

• Rinforzi solai
• Rinforzi murari
• Rifacimento copertura
• Inserimento nuovo ascensore
• Opere di finitura

• Rinforzi solai
• Rinforzi murari
• Rifacimento copertura
• Inserimento nuovo ascensore
• Opere di finitura

Intervento di manutenzione straordinaria e riqualificazione delle facciate per un complesso residenziale in via Pistoia a Milano. I lavori hanno mirato al ripristino degli elementi in calcestruzzo armato degradati (balconi, frontalini) e all'isolamento termico dell'involucro.

Intervento di manutenzione straordinaria e riqualificazione delle facciate per un complesso residenziale in via Pistoia a Milano. I lavori hanno mirato al ripristino degli elementi in calcestruzzo armato degradati (balconi, frontalini) e all'isolamento termico dell'involucro.

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Cortile interno

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Principali lavori eseguiti:

Key works executed:

• Ripristino Calcestruzzo: Idrodemolizione delle parti ammalorate, trattamento dei ferri d'armatura con boiacche passivanti e ricostruzione con malte tixotropiche strutturali.
• Finiture e Tinteggiature: Applicazione di rivestimenti silossanici protettivi ad elevata traspirabilità ed idrorepellenza.
• Impermeabilizzazione Balconi: Rifacimento dei manti impermeabili con membrane elastomeriche cementizie e posa di nuove pavimentazioni in gres porcellanato.

• Ripristino Calcestruzzo: Idrodemolizione delle parti ammalorate, trattamento dei ferri d'armatura con boiacche passivanti e ricostruzione con malte tixotropiche strutturali.
• Finiture e Tinteggiature: Applicazione di rivestimenti silossanici protettivi ad elevata traspirabilità ed idrorepellenza.
• Impermeabilizzazione Balconi: Rifacimento dei manti impermeabili con membrane elastomeriche cementizie e posa di nuove pavimentazioni in gres porcellanato.

Complessa ristrutturazione con adeguamento sismico ed efficientamento energetico di edificio residenziale in centro città, con difficoltà di accesso e area di cantiere ridotta, realizzata tramite suddivisione in 5 aree di demolizione controllata e ricostruzione per l'esecuzione lavori in piena sicurezza. Incluso realizzazione di locale interrato con sistema a pozzo

Complessa ristrutturazione con adeguamento sismico ed efficientamento energetico di edificio residenziale in centro città, con difficoltà di accesso e area di cantiere ridotta, realizzata tramite suddivisione in 5 aree di demolizione controllata e ricostruzione per l'esecuzione lavori in piena sicurezza

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Corte interna prima

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Principali lavori eseguiti:

Key works executed:

• Demolizione totale metà edificio
• Demolizione e ricostruzione parziale edificio rimanente
• Scavi a pozzo
• Intonaci armati
• Strutture in c.a.
• Nuovi solai in legno rinforzati
• Struttura di copertura in legno
• Formazione di portali in ferro
• Cartongessi
• Isolamento a cappotto
• Sottofondi
• Pavimenti
• Porte
• Tinteggiature

• Demolizione totale metà edificio
• Demolizione e ricostruzione parziale edificio rimanente
• Scavi a pozzo
• Intonaci armati
• Strutture in c.a.
• Nuovi solai in legno rinforzati
• Struttura di copertura in legno
• Formazione di portali in ferro
• Cartongessi
• Isolamento a cappotto
• Sottofondi
• Pavimenti
• Porte
• Tinteggiature

Ristrutturazione completa Villa Wanda ad Alassio, con demolizione di muri e solai lasciando solo le murature perimetrali, realizzazione piano interrato per box in presenza di acqua di mare ,rifacimento completo struttura scale e solai, copertura con cappuccine, manto e lattonerie, intonaco con angoli bugnati, rivestimento in marmo carrara scale

Ristrutturazione completa Villa Wanda ad Alassio, con demolizione di muri e solai lasciando solo le murature perimetrali, realizzazione piano interrato per box in presenza di acqua di mare ,rifacimento completo struttura scale e solai, copertura con cappuccine, manto e lattonerie, intonaco con angoli bugnati, rivestimento in marmo carrara scale

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Edificio completato

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Principali lavori eseguiti:

Key works executed:

• Demolizioni controllate
• Piano interrato in presenza di acqua
• Nuove strutture in c.a.
• Struttura copertura in tralicci di ferro
• Murature e intonaci
• Rivestimento scala in marmo di carrara
• Opere esterne

• Demolizioni controllate
• Piano interrato in presenza di acqua
• Nuove strutture in c.a.
• Struttura copertura in tralicci di ferro
• Murature e intonaci
• Marmi e pietre
• Opere esterne